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  不限购！虹桥商务区•华漕前湾【峰度天下】建面约156-230㎡大平层，一梯一户！通燃气！总价600-1100万！典藏发售！

  峰度天下如需预约咨询，请拨打400_812_3664☎“时光淬炼，匠心无言心怀对每一寸土地的敬畏探索城市人居的崭新模式”

  上市名企 实力后盾松芝股份成立于1998年，聚焦全球视野，布局国内外市场，集研发、制造、销售等多元化业务于一身，致力于打造中国移动空调系统的民族第一品牌，2010年7月，深圳证券交易所上市。松芝投资是松芝股份在地产开发业务的统一管理平台，总部在上海，主要有四大主导产业，在科研制造、星级酒店、地产开发、金融投资等领域均抢占了创新风口；其中地产开发，以打造城市商业综合体和改善人居住宅产品为主要发展模式。峰度天下如需预约咨询，请拨打400_812_3664☎，是松芝投资打造的城市商业综合体，上海，成都、深圳等一线城市均有项目。

  峰度天下如需预约咨询，请拨打400_812_3664☎虹桥前湾发展核心区，19万方城市综合体，毗邻国家会展中心，执掌立体轨交，帷幄世界级商务CBD，地处医疗核心区域，打造娱、商、医、教等一体化国际创新社区。

  金色罗湖腹地的16万方都市生态复合型生活综合体，毗邻东门、国贸两大商圈，融合国际街区理念，链接城市山水资源，山海相接，让隐世更时尚。吕四·峰度天下是在松芝在全国的第4个城市综合体项目，是一座集零售、餐饮、娱乐、社交、居住的建筑面积约20.5万方的城市综合体。以上市名企为实力后盾，峰度天下为区域商业发展注入新的发展活力，并且带给吕四人民全新的消费体验，未来势必成为吕四商业的新晋顶流！

  城北醇熟的市政圈、教育学府、文化体验圈环绕四周，公务人员、游客、业务办理人员等带来强大人流量，2022政府坚持港产城一体化规划开发以及仙渔小镇加强招商力度，未来城北发展不可估量。

  峰度天下如需预约咨询，请拨打400_812_3664☎也为吕四带来全新的商业发展模式，打造吃喝玩乐购居一站式缤纷生活地标。入则宁静，出则繁华，感受世界城繁华与宁静随意切换的美好场景。

  峰度天下如需预约咨询，请拨打400_812_3664☎追求创新设计、建造高品质的项目，一直就是我们的奋斗目标，这个方向是不会变的。新潮立面设计 城市潮流风向标建筑是城市DNA的延伸，吕四·峰度天下采用简洁现代的设计语言，将建筑外立面划分成不同体块，打造高颜值外立面。配合镂空金属幕墙的运用，打造出在城市尺度简洁有力、亲和开放，在近人尺度精致细腻的建筑形象。

  峰度天下如需预约咨询，请拨打400_812_3664☎迭代人居理念 焕新城市芯封面沿街立面的流线形态和色彩变化，活泼灵动。吕四·峰度天下以轻盈线条勾勒出建筑空间边界显得更整洁大方。项目加入了一些新潮的立面元素，为城市街角与广场提供全新视觉体验，焕新城市新中心封面！

  峰度天下如需预约咨询，请拨打400_812_3664☎尽心雕琢 品质追求以制造业起家的松芝，深知“品质”对公司生存的重要性，建造“峰度天下“之初，就提出“惧者生存”的理念，强调产品的质量、稳健经营、可持续发展。落实到产品上，每一处细节，经久打磨；每一种材质，尽心雕琢，追求专业、极致，以及注重客户的真实需求和体验感。

  上市名企，实力著作，聚焦吕四主城北部，澎湃商业综合体，新的时代坐标已经到来。全城瞩目，人潮所向，在吕四，就住峰度天下！

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  11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用的时间、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

  地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；

  抵押权：指土地使用权获得者在其有效的有效期内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；

  租赁权：指土地使用权获得者在其有效有效期内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

  13、土地使用年数的限制：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者能够正常的使用的年限。

  c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金能够继续使用。

  PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年数的限制，年限由政府规定，否则无条件收回；

  14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

  五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、

  二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可当作商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

  16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的问题大多有资金不足、设计、施工存在严重质量上的问题，非常建设等。

  17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格实惠，买了后又可转卖，赚差价。

  18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）

  19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）

  20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）

  21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品房，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，一定要符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。

  22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。

  23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（通常能获得开发商的折扣承诺）。

  24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。

  31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。

  32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。

  33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。

  34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。

  35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。

  36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。

  37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。

  38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。

  39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。

  40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

  41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不能低于职工上一年度月平均薪资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

  42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。

  43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的特殊的比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。

  44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

  46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。

  47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没关系（楼层、朝向不同价格也不同）。

  48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。

  49、成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按着建筑公有住宅的平均成本测定的价格。

  包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、居住小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；

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